Письма и приказы МинРегионРазвития и ГосСтроя. Индексы инфляции > Прочие документы > Порядок проведения и финансирования работ, связанных с ремонтом основных фондов > II. Планово-предупредительный ремонт

2.4.1. К текущему ремонту объектов основных средств относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

2.4.2. Работы, относящиеся к текущему ремонту (их перечень), а также основные принципы его организации и осуществления изложены в нормативных документах:

Положение (7) - раздел А, пп. 3.44-3.10, приложение 3;

Положение (8) - раздел 4, пп. 4.14-4.5, приложение 7.

2.4.3. Текущий ремонт объектов производственного назначения осуществляется за счет текущих расходов учреждения, предприятия по статьям 111020, 111030 (см. таблицу, приведенную в п. 2.2.3 настоящего Пособия).

2.4.4. Текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателем этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, приведенном в приложении 8 к ВСН 58-88р (см. Положение (8)). Эти работы выполняются за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности.

2.4.5. Работы по текущему ремонту производятся регулярно в течение года по графикам, составляемым отделом (бюро, группой) эксплуатации и ремонта зданий и сооружений учреждения, предприятия, на основании описей работ, составленных при проведении общих, текущих и внеочередных осмотров зданий и сооружений, а также по заявкам персонала, эксплуатирующего объекты (начальников цехов, руководителей хозяйств и актов Комиссии).

2.4.6. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь в сроки, приведенные в приложении 4 Положения (7).

2.4.7. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персонала или приводящие к порче оборудования, сырья и продукции или к разрушению конструкций здания, должны устраняться немедленно.

2.4.8. Ремонтные работы, не отличающиеся по своему характеру от текущего ремонта, но производимые в процессе капитального ремонта, осуществляются за счет соответствующих средств на капитальный ремонт.

2.4.9. Планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности и сметой расходов учреждения, предприятия на финансирование этих работ.

2.4.10. Годовые планы текущих ремонтов (с разбивкой по кварталам) составляются на основании материалов, перечисленных в п. 2.4.5 настоящего Пособия.

2.4.11. Стоимость текущего ремонта определяется на основе смет, составленных по расцененной описи работ, подлежащих выполнению при производстве текущего ремонта соответствующего здания, сооружения.

При незначительном объеме текущего ремонта, т.е. выполнении одновременно отдельных видов работ (замена дверных замков и петель, замена сантехнической арматуры, штукатурка и окраска отдельных участков стен и т.п.) стоимость такого текущего ремонта может быть определена по описи расцененных работ (без составления сметной документации).

2.4.12. Сметная документация на текущий ремонт составляется в соответствии с требованиями ВСН 58~88(Р)(8), СНиП 11-01-95(12), СП SI-01-94 (11) и Методических рекомендаций - МДС 13-3.2000(10) и МДС 81-1.99(15).

2.4.13. Выполнение работ по текущему ремонту объектов инфраструктуры осуществляется, как правило, хозяйственным способом, в отдельных случаях может осуществляться и подрядным способом - по особым специализированным объектам.

2.4.14. Приемка в эксплуатацию объектов текущего ремонта, после его завершения, осуществляется Комиссией, назначаемой директором учреждения, предприятия, и оформляется в следующем порядке

1) По зданиям и сооружениям производственного назначения:

•приемка выполненных работ по текущему ремонту производится Рабочей комиссией в составе директора учреждения, ответственных представителей Отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений в присутствии представителя исполнителей ремонтных работ и оформляется актом приемки по форме № ОС-3 (см. приложение 9 к настоящему Пособию) и записью в журнале технической эксплуатации;

•на действующих предприятиях в Рабочих комиссиях по приемке в эксплуатацию новых (реконструируемых) зданий обязательно должен участвовать в качестве члена комиссии ответственный представитель Службы технической эксплуатации производственных зданий и сооружений.

При незначительном объеме текущего ремонта, стоимость которого определена в соответствии с п. 2.4.12 настоящего Пособия (по описи расцененных работ), приемка выполненных работ после завершения текущего ремонта может осуществляться руководителем заинтересованного подразделения, ответственного за соответствующее помещение.

2) По объектам жилищного и социально-коммунального назначения:

приемка в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном "Методическими рекомендациями по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности", утвержденными приказом Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. № 170 МДС 13-3.2000 (10).

Наверх