Письма и приказы МинРегионРазвития и ГосСтроя. Индексы инфляции > Прочие документы > Порядок проведения и финансирования работ, связанных с ремонтом основных фондов > I. Общие положения

1. Новое строительство

Строительство, осуществляемое на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Если строительство предприятия, здания, сооружения намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей.

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятий такой же или большей мощности взамен ликвидируемых.

2. Расширение

Расширение действующих предприятий - строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе,

3. Реконструкция

Реконструкция зданий и сооружений - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, направленных на изменение основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания увеличения объема услуг.

При реконструкции объектов коммунальной и социально-культурной сферы может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих.

4. Техническое перевооружение (модернизация)

Техническое перевооружение действующих предприятий (зданий и сооружений) - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

5. Модернизация здания, сооружения.

Комплекс строительных работ, направленных на приведение эксплуатационных показателей здания, сооружения в существующих габаритах в соответствие с современными требованиями.

6. Стройка

Объект или комплекс (совокупность) зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются на объем продукции, определенный в предпроектных проработках (обоснованиях инвестиций) по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

7. Объект

Каждое отдельно стоящее здание или сооружение, на строительство (реконструкцию, расширение или техническое перевооружение) которого в составе проектной документации стройки содержатся отдельные проекты и сметы, а также встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта.

8. Эксплуатационные показатели здания

Совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.

9. Технико-экономические показатели

Система показателей, характеризующих деятельность предприятий, организаций и отраслей и применяемых для анализа их хозяйственной деятельности и технического уровня производства, а также эффективности производства и использования основных фондов и трудовых ресурсов.

10. Техническая документация

Система документов, чертежей, расчетов, включая проектную и сметную документацию, а также содержащая другие документы, чертежи, расчеты, характеризующие эксплуатационные свойства объекта, его физическое и моральное состояние в процессе эксплуатации.

11. Проектная документация

Система документов, чертежей, расчетов и сметной документации, разрабатываемых для осуществления строительства, в соответствии со СНиП 11.01-95 ("Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (12)).

12. Сметная документация

Комплекс расчетов и документов в составе проектной документации, производимых для определения стоимости строительства (капитального ремонта) объекта - в соответствии с МДС 81-1.99 ("Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (15)).

13. Сметная стоимость строительства (капитальногоремонта) зданий, сооружений

Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства (капитального ремонта) объектов в соответствии с проектными материалами

14. Капитальные вложения

Инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

15. Объекты капитальных вложений

Объекты, находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности.

16. Основные средства

Стоимость части имущества, используемой в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд учреждений, предприятия в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев.

17. Основные фонды

Объекты основных средств.

18. Планово-предупредителъный ремонт

Совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, обеспечивающим своевременное восстановление, сохранность и поддержание объектов основных средств в рабочем состоянии.

19. Техническое обслуживание зданий и объектов наблюдения -наблюдение и технический надзор.

Работы по контролю технического состояния здания (объекта) в целом или его элементов и систем в целях установления их исправности и своевременного осуществления необходимых мероприятий для поддержания работоспособности, наладке и регулировке, подготовке к их сезонной эксплуатации, а также обеспечения санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

20. Техническое обследование

Обследование зданий и объектов в целях:

•приемочного контроля их технического состояния после завершения работ по капитальному ремонту (реконструкции);

•технического состояния зданий и объектов в процессе плановых и внеочередных осмотров, а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;

•подготовка необходимых исходных данных для проектирования капитального ремонта (реконструкции).

21. Капитальный ремонт

Система работ и мероприятий по устранению неисправности всех изношенных элементов объектов основных средств, с осуществлением, в случае необходимости экономически целесообразной модернизации зданий или объекта, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей объекта.

22. Текущий ремонт

Работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Наверх

1.2. Применяемые термины и понятия

1.2. Применяемые термины и понятия