Глава 1

<< Нажмите, чтобы отобразить содержание (Click to Display Table of Contents) >>

Минстрой России > №421/пр. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонтана территории Российской Федерации > Приложение №9. Работы и затраты в главах 1 и 9 ССРСС >

Глава 1

 

Рекомендуемый перечень работ и затрат,
учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства

 

№ п/п

Номер глав сводного сметного расчета, наименование
работ и затрат

Порядок определения
и обоснования стоимости
работ и затрат

Порядок включения работ и затрат
в сводный сметный расчет

1

2

3

4

1

Глава 1

 

 

1.1

Получение исходных данных и условий для подготовки проектной документации

 

 

1.1.1

Затраты, связанные с получением (разработкой) исходных данных и специальных технических условий для подготовки проектной документации, проведением необходимых согласований по проектным решениям

Определяются расчетами согласно тарифам (ценам, нормативам), утверждаемым в соответствии законодательством Российской Федерации.

В случаях, когда законодательством Российской Федерации не установлено государственное регулирование – согласно ценам и тарифам специализированных организаций в соответствии с положениями пункта 13 Методики.

Графы 7 и 8

1.1.2

Затраты, связанные с проведением геодезических работ, выполняемых на территории строительства до начала строительства (вынос в натуру границ участка строительства, осей контура строительства зданий сооружений и трасс осей подземных сетей инженерно-технического обеспечения, знаки и пункты в земле или створы осей на близлежащих капитальных строениях)

Определяются расчетами с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

Графы 4, 7 и 8

1.1.3

Затраты, связанные с оформлением прав владения и пользования на земельные участки (затраты на отвод земельного участка (приобретение в собственность земельных участков для строительства, аренда в период архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства), плата за сервитут, возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав в связи с установлением и изменением зон с особыми условиями использования территорий, земельный налог на период строительства, плата за пользование водными объектами или их частями

Определяются расчетами на основании данных проектной и (или) иной технической документации в соответствии с законодательством Российской Федерации

Графы 7 и 8

1.1.4

Затраты, связанные с подготовкой проектов планировки территории, предусматривающих размещение объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, в случае, когда источником финансирования работ по подготовке указанной документации, приведенном в форме задания на ее разработку, являются средства заказчика, осуществляющего строительство данного объекта и не предполагается их компенсация из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Определяются расчетами в соответствии с законодательством Российской Федерации, составленными заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель средств)

Графы 7 и 8

1.2

Затраты по освоению территории строительства

 

 

1.2.1

Затраты, связанные с возмещением убытков (компенсацией) за сносимые строения, садово-огородные насаждения в связи с изъятием под строительство земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, компонентов природной среды (производимых за счет средств организации в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии), валкой леса, корчевкой пней, очисткой от кустарника, уборкой камней, вывозкой промышленных отвалов (отработанные породы, шлак и тому подобное) и прочие объекты, препятствующие осуществлению строительства, в связи с переносом и (или) переустройством (в том числе техническим надзором собственников (владельцев)), зданий и сооружений, сетей инженерно-технического обеспечения, путей, дорог и других объектов капитального строительства (или строительством новых зданий и сооружений взамен сносимых), компенсацией в денежной форме, признаваемой доходом в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, стоимости работ по переносу, переустройству, существующих объектов основных средств, выполняемых по проекту реконструкции, убытков организаций, связанных с обесцениванием денежных средств, отвлеченных для уплаты налога на прибыль в отчетном (налоговом) периоде на сумму полученной денежной компенсации, в течение срока амортизации таких основных средств, переселением жильцов, в том числе, на выполнение проектных, изыскательских и кадастровых работ (за исключением учтенных в составе исходных данных для подготовки проектной документации), оценку земельных участков, объектов недвижимого имущества, упущенной выгоды, технадзор и тому подобное, расходы, связанные с компенсацией за посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, возмещением потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель, снятием и хранением плодородного слоя почвы и тому подобное

Определяются локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с положениями Методики, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, расчетами согласно тарифам (ценам, нормативам), утверждаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, когда законодательством не установлено государственное регулирование – согласно ценам и тарифам специализированных организаций в соответствии с положениями пункта 13 Методики.

Графы 4, 5, 6, 7 и 8

1.2.2

Затраты по разминированию территории строительства в пределах строительной площадки или полосы отвода линейного объекта

Определяются расчетом с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, при отсутствии сметных нормативов – в соответствии с положениями пункта 13 Методики

Графы 7 и 8

1.2.3

Затраты, связанные с  организацией соответствующих мероприятий в случае обнаружения археологического объекта или признаков такого объекта

Определяются расчетом с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, при отсутствии сметных нормативов – в соответствии с положениями пункта 13 Методики

Графы 7 и 8

1.2.4

Затраты на проведение на территории строительства природоохранных мероприятий, а также мероприятий по возмещению вреда, наносимого окружающей среде

Определяются локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с положениями Методики, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, а также расчетом согласно ценам, тарифам, утверждаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации

Графы 4, 5, 6, 7 и 8

1.2.5

Затраты по инженерной защите территории строительства от различных геологических и гидрогеологических процессов (сели, оползни, обвалы, подтопление и подобные гидрогеологические процессы)

Определяются локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с положениями Методики, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, на основании ПОС, разработанного в составе проектной документации

Графы 4, 5, 6 и 8

1.2.6

Затраты, связанные с изменением схемы движения транспорта и пешеходов, в том числе организацию движения

Определяются локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с положениями Методики, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, на основании проекта организации дорожного движения в составе проектной документации

Графы 4, 5, 6 и 8

1.2.7

Приведение земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель, а также работы по лесовосстановлению

Определяются локальными сметными расчетами (сметами), разработанными в соответствии с положениями Методики, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

Графы 4 и 8

1.2.8

Затраты на подготовку и экспертизу проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления, проекта лесоразведения, проекта рекультивации земель

Определяются расчетом в соответствии с законодательством Российской Федерации

Графы 7 и 8

 

Наверх