1. Общие положения

<< Нажмите, чтобы отобразить содержание (Click to Display Table of Contents) >>

Госстрой России, ФАСиЖКХ > ГСНр-81- 05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно- строительных работ >

1. Общие положения

1.1. Настоящий сборник предназначен для определения размера средств, предусматриваемых в сметной документации для строительства титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.

 

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.

 

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

 

Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении 1.

 

1.2. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами настоящего Сборника не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на ремонтно-строительные работы.

 

Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в приложении 2.

 

1.3. Номенклатура сметных нормативов лимитируемых затрат принята в соответствии с классификацией капитального ремонта, приведенной в "Инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" (МДС 13-1.99), введенной в действие постановлением Госстроя России от 17.12.99 N 79.

 

Капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

 

Сметные нормативы, в зависимости от вида капитального ремонта, сгруппированы в следующие разделы:

 

- комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений;

 

- выборочный капитальный ремонт;

 

- капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.

 

1.3.1. К комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется их физический и моральный износ (включая: инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту).

 

1.3.2. К выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, при котором устраняется их физический износ.

 

1.3.3. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, тепло-газоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

 

1.4 При производстве капитального ремонта двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ.

 

1.5. Сметные нормы затрат настоящего сборника определяются в процентах (таблица 1) от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1-5 сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).

 

 

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ

 

Таблица 1

 

N

п/п

Наименование вида капитального ремонта

Норма, % от стоимости ремонтных работ

1

Комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений

 

1.1

Жилые дома

0,9

1.2

Общественные здания

1,2

1.3

Объекты коммунального назначения

1,2

2

Выборочный капитальный ремонт

 

2.1

Фасады

0,3

2.2

Крыши (кровли)

0,4

2.3

Отделка внутренних помещений зданий

0,25

2.4

Внутренние санитарно-технические работы

0,3

3

Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства

 

3.1

Наружные сети водопровода, канализации, тепло-газоснабжения (без магистрали)

1,1

3.2

Наружные сети электроснабжения

1,0

3.3

Городские дороги и проезды

1,4

3.4

Зеленые насаждения

0,9

3.5

Городские мосты, набережные, берегоукрепительные работы

1,9

 

1.6. Сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений, необходимых для производства ремонтно-строительных работ, а также для обслуживания рабочих в пределах строительной площадки, с учетом возможности приспособления и использования для нужд производства работ существующих зданий и сооружений постоянного типа.

 

1.7. Сметные нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.

 

1.8. При соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации капитального ремонта (ПОКР), в главу 6 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета дополнительно включаются средства на приобретение оборудования, включая производственный и хозяйственный инвентарь, для титульных временных зданий и сооружений.

 

1.9. В сметных нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений не учитываются затраты на:

 

- приобретение комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);

 

- содержание и восстановление после окончания работ действующих постоянных автомобильных дорог, используемых в период капитального ремонта (учитываются в главе 7 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта);

 

- разработку проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений (учитываются в главе 9 "Проектные работы, авторский надзор" сводного сметного расчета).

 

Привязка типовых временных зданий и сооружений осуществляется за счет накладных расходов по статье "Расходы по проектированию производства".

 

1.10. В сметные нормы не включены и учитываются непосредственно в объектных сметах в соответствии с проектом организации капитального ремонта (ПОКР) затраты на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов ремонтно-строительных работ только для конкретных объектов:

 

- рельсовых путей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;

 

- конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий;

 

- временных автодорожных объездов (обходов), связанных с капитальным ремонтом зданий и сооружении;

 

- временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;

 

- сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

 

Перечень указанных затрат может быть дополнен на основании данных проекта организации капитального ремонта (ПОКР).

Наверх