Приложение № 8

<< Нажмите, чтобы отобразить содержание (Click to Display Table of Contents) >>

Госстрой России, ФАСиЖКХ > МДС 81- 35.2004. Методика определения стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации >

Приложение № 8

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ,

ВКЛЮЧАЕМЫХ В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№ п.п.

Наименование глав, работ и затрат

Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)

1

2

3

 

Глава 1. Подготовка территории строительства

1.

Оформление земельного участка и разбивочные работы

1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки

Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)

1.2

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.

Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8)

1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства

Определяется в расчетом соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)

1.4

Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8)

1.5

Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)

1.6

Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки

Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)

1.7

Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта

Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)

2

Освоение территории строительства

2.1

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые

Определяются на основе расчетов исходя

 

строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы,

из положений, приведенных в постановлении Правительства

 

ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель

Российской Федерации от 07. 05.03 № 262 "Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», (графы 4, 7 и 8)

2.2

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

9.1

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время

Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСП 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСП 81-05-01-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)

9.2

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства

Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)

9.3

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)

9.4

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)

Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)

9.5

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)

То же

9.6

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ

Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3

9.7

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.8

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов

Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)

9.9*

 

Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков

Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)

9.11

Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)

Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)

9.13

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.14

Затраты по содержанию горноспасательной службы

Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)

9.15

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

 

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства

10.1

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)

 

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

12.1

Проектные работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства

12.4

Экспертиза предпроектной и проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

12.6

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство

 

За итогом вышеперечисленных глав

1

Возвратные суммы

Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

2

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4-8)

 

Примечание: * Текст исключен в соответствии с Приказом Минстроя России от 16.06.2014 г. № 294/пр.

Наверх